L'expertise en valeur vénale

L’expertise immobilière (ou évaluation immobilière) consiste pour l’expert reconnu à réaliser une analyse fine d’un bien afin d’en déterminer la valeur vénale, en confrontant plusieurs sources de données :

  • Une ou plusieurs visites sur site : relevés des surfaces, diagnostic de vétusté, prise en compte des spécificités de l’emplacement.
  • L’étude des documents relatifs au bien : plans, historique, baux éventuels, actes de construction, etc.
  • L’intégration du contexte environnemental, urbanistique, économique et réglementaire local.

Le rapport final, remis au mandant, constitue un outil officiel utilisable dans divers contextes : fiscalité, successions, transactions, investissements ou opérations de promotion.

Domaines d’intervention

  • Immobilier résidentiel : maisons, appartements, immeubles d’habitation, propriétés d’exception, divisions foncières, etc.

  • Immobilier professionnel : évaluation de fonds de commerce, de droits au bail et d’actifs incorporels associés à l’activité commerciale.

Notre rayon d’action

Implanté à Fort-de-France, notre cabinet intervient sur l’ensemble de la Martinique et de la Guadeloupe, en appliquant strictement les méthodes et normes définies par les instances nationales, notamment la Charte de l’expertise.

Immobilier résidentiel

Notre cabinet intervient dans l’évaluation de tout type de bien à usage résidentiel, selon les standards de la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.
Nous accompagnons particuliers, héritiers, investisseurs et institutions dans la détermination de la valeur vénale ou locative de leurs biens, selon la finalité de leur projet.

Domaines d’intervention

Nous réalisons des expertises portant sur :

  • Maisons individuelles, villas et propriétés d’exception

  • Appartements et immeubles de rapport

  • Terrains à bâtir et opérations de division parcellaire

  • Biens en copropriété, logements neufs ou anciens

Cadre d’intervention

L’expertise peut être sollicitée dans le cadre d’une vente, d’un achat, d’une succession, d’un partage, d’une donation, d’une déclaration fiscale, ou encore d’une opération patrimoniale ou de financement.

Chaque mission est conduite selon une méthodologie rigoureuse, intégrant :

  • l’analyse du marché local et de son évolution,

  • l’état technique et juridique du bien,

  • la prise en compte de son environnement et de ses potentialités.

Immobilier professionnel

Notre cabinet intervient dans l’évaluation des actifs à usage professionnel et commercial, selon les standards de la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.
Nous accompagnons entreprises, investisseurs, exploitants et institutions dans la détermination de la valeur vénale ou locative de leurs biens et droits immobiliers.

 

Domaines d’intervention

Nous réalisons des expertises sur l’ensemble des actifs suivants :

  • Bureaux et locaux professionnels

  • Locaux commerciaux, industriels ou artisanaux

  • Immeubles mixtes ou tertiaires

  • Bâtiments d’activité, entrepôts et plateformes logistiques

  • Fonds de commerce et droit au bail

Obtenez votre devis personnalisé

Nous vous accompagnons avec une gamme de services d’expertise immobilière sur mesure, adaptée à la spécificité de votre projet.
Notre mission : comprendre vos besoins et y répondre avec des solutions fiables, précises et rapides, sur l’ensemble de la Martinique et de la Guadeloupe.

RB Expertise Martinique – Expert immobilier certifié