- Martinique · Guadeloupe
L'expertise immobilière aux Antilles.
- CABINET INDÉPENDANT — CERTIFIÉ
Vendre, hériter, partager, déclarer, financer : à chaque décision patrimoniale, vous avez besoin d’une valeur juste, motivée et opposable. Notre rôle : vous remettre un rapport que vous pourrez présenter sans crainte à votre notaire, votre banque ou l’administration fiscale.
dossiers traités
territoires couverts
délai moyen de rapport
indépendance garantie
- À propos
Votre expert, votre garantie.
« Mon métier n’est pas de vous dire ce que vous voulez entendre, mais ce que vos décision exigent de savoir. Une valeur juste, motivée, défendable – c’est la seule façon de protéger
durablement votre patrimoine, votre famille ou votre entreprise. »
— Ronald Bapin, fondateur
Chaque rapport porte une signature, celle de l’expert qui s’engage personnellement sur sa valeur. Cette responsabilité guide notre méthode : visite minutieuse du bien, étude des comparables, analyse du marché local, croisement des méthodes d’évaluation.
Formé au Centre de Formation à l’Expertise Immobilière (CFEI) et membre du Collège des Experts Immobiliers du SNPI, je place la déontologie et l’indépendance au cœur de chaque mission.
- CERTIFICATION
Une expertise certifiée.
Une expertise ne vaut que par les engagements de celui qui la signe. Nos certifications ne sont pas des logos décoratifs : elles imposent un niveau de formation continue, un code de déontologie et un contrôle par les pairs.
• Inscrit sur la liste des experts près la Cour d’appel de Fort-de-France — rubriques C 18.01 (estimations immobilières) et C 18.02 (estimations de fonds de commerce)
• Expert / Évaluateur Immobilier Certifié CFEI.
• Membre du Collège des Experts Immobiliers du SNPI.
• Certified Residential Specialist® (CRS — USA) — Certification internationale en expertise résidentielle avancée, délivrée par le Residential Real Estate Council (RRC),
affilié à la National Association of REALTORS®
- Pour qui ?
Particuliers, professionnels
Chaque rapport est conduit personnellement par un expert certifié, du premier échange à la remise du document.
- PARTICULIERS
Succession, divorce, vente — un regard neutre sur votre patrimoine.
Hériter d’un bien, le partager entre proches ou le déclarer à l’administration sont des moments délicats. Une évaluation indépendante évite les tensions familiales, sécurise vos déclarations fiscales et protège chacun des co-indivisaires. Nous établissons une valeur vénale opposable, motivée par la méthode CFEI, défendable devant le notaire, le juge ou l’administration.
- VENTE, ACHAT & ESTIMATION PATRIMONIALE
- SUCCESSION, DONATION & PARTAGE
- DIVORCE & LIQUIDATION DE COMMUNAUTÉ
- CONTRE-EXPERTISE FISCALE (IFI, plus-value, dation)
- Professionnels
Immobilier d'entreprise
Bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, murs de fonds de commerce : nos rapports
accompagnent vos arbitrages, acquisitions, apports en société ou cessions.
- Mission
Succession & partage familial
L’indivision peut bloquer un patrimoine pendant des années. Une évaluation neutre, conduite par un tiers sans lien avec les héritiers, facilite l’accord, accélère la décision du notaire et apaise les relations familiales.
- Garantie bancaire
Valeur de gage immobilier
Rapports conformes aux exigences des établissements financiers : octroi de crédit, refinancement, prise d’hypothèque, garantie de portefeuille.
- Fiscalité
IFI · Plus-value · Dation
Sécurisez vos déclarations et vos négociations avec une évaluation argumentée, fondée sur les données comparables locales (DVF, offres actives, marché de référence).
- La méthode
Cinq étapes, aucune approximation.
Notre protocole suit la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière et les standards européens EVS TEGoVA 2025. Trois exigences guident chaque mission : la traçabilité (chaque donnée est sourcée), la reproductibilité (un autre expert doit pouvoir refaire le chemin) et la défendabilité (le rapport tient devant un tiers contradicteur).
01
Cadrage de la mission
Nous définissons ensemble le contexte juridique (succession, vente,
financement…), la valeur recherchée (vénale, locative, de gage) et le
périmètre exact du bien à expertiser.
02
Visite & relevés
Visite physique systématique. Relevés métriques, état d’entretien, équipements, environnement urbain et naturel. Aucun rapport n’est rendu sans visite.
03
Étude documentaire
Titre de propriété, urbanisme (PLU), DPE, servitudes, baux. Vérifications cadastrales et hypothécaires. Toutes les pièces juridiques sont contrôlées.
04
Croisement des méthodes
Comparaison, capitalisation du revenu, coût de reconstruction : la méthode est choisie et justifiée selon la nature du bien. Une valeur retenue, jamais une opinion.
05
Rapport circonstancié
Document complet, motivé, signé. Remise sous 72h en moyenne. Soutenance possible devant tiers (notaire, juge, banque, administration fiscale).
- Zones d'intervention
Présent sur les deux îles.
Nos missions couvrent l’ensemble des deux territoires : zones urbaines, périurbaines, littorales et hauteurs. Connaissance fine des marchés locaux.
- Prendre contact
Un bien à expertiser ?
Parlons-en.
Décrivez-nous votre situation en quelques lignes. Nous revenons vers vous sous 24h ouvrées avec un cadrage de mission et un devis détaillé.