PROFESSIONNELS – RB EXPERTISE

IMMOBILIER D'ENTREPRISE : EXPERTISES AMIABLES ET JUDICIAIRES

Baux commerciaux · Évaluations immobilières · Ingénierie foncière · Évaluation de parts de SCI.

RB Expertise accompagne dirigeants, investisseurs, SCI et professionnels du droit et du patrimoine dans l’évaluation de leurs actifs immobiliers et de leurs droits commerciaux, en Martinique, Guadeloupe et Guyane.

DIRIGEANTS,
INVESTISSEURS
ET PROFESSIONNELS DU DROIT

Dirigé par Ronald Bapin, expert judiciaire près la Cour d’appel de Fort-de-France, le cabinet apporte une analyse indépendante et argumentée dans le cadre de vos opérations, de vos décisions patrimoniales et de vos contentieux.

EXPERTISES SPÉCIALISÉES EN IMMOBILIER PROFESSIONNEL

De la cellule commerciale en centre-ville à la plate-forme logistique périurbaine, en passant par l’hôtellerie et le foncier à fort potentiel — nous couvrons l’ensemble des actifs présents aux Antilles.

01 ÉVALUATIONS IMMOBILIÈRES

Détermination de la valeur vénale et de la valeur locative des bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôts, bâtiments professionnels et immeubles de rapport. Chaque évaluation tient compte des caractéristiques du bien, de sa situation juridique et locative, de ses revenus et des conditions du marché.

02 BAUX COMMERCIAUX

Analyse des paramètres immobiliers et économiques du bail : valeur locative commerciale, droit au bail et incidences des conditions contractuelles sur la valeur. Le cabinet accompagne bailleurs, preneurs et leurs conseils dans le cadre de négociations, renouvellements, cessions et différends.

03 INGÉNIERIE FONCIÈRE

Évaluation de terrains, d’actifs fonciers et de charges foncières, intégrant les règles d’urbanisme, les droits à construire et les contraintes du site. L’analyse permet d’apprécier le potentiel de valorisation d’un foncier et d’éclairer les décisions d’acquisition, de cession ou d’aménagement.

04 ÉVALUATION DE PARTS DE SCI

Évaluation des parts de sociétés civiles immobilières à partir de l’analyse de leur patrimoine immobilier, de leur situation financière et des caractéristiques des droits détenus. Le cabinet intervient dans le cadre de cessions de parts, successions, donations, partages, divorces et restructurations patrimoniales.

UNE EXPERTISE ADAPTÉE À VOTRE OBJECTIF

RB Expertise est une entité du Groupe RB, écosystème immobilier intégré opérant en Martinique, Guadeloupe et Guyane. Notre indépendance opérationnelle est totale : aucune mission d’évaluation ne porte sur un bien commercialisé ou géré par une autre entité du groupe.

CONTENTIEUX & TRANSMISSION : DÉFENSE DE VOS INTÉRÊTS

Acquisition, cession, financement, transmission, apport en société ou contentieux : le périmètre de chaque mission est défini en fonction de votre besoin.

ACQUISITION & CESSION D'ACTIFS

Détermination rigoureuse des valeurs de marché pour sécuriser vos opérations d’arbitrage.

APPORT EN SOCIÉTÉ ET TRANSMISSION

Évaluation impartiale des actifs fonciers et des parts de SCI lors de fusions, apports ou restructurations.

FINANCEMENT BANCAIRE ET GARANTIES

Rapports conformes aux exigences des établissements financiers pour la constitution de garanties.

NOS MANDANTS HABITUELS

Établissements bancaires · Notaires (transmissions, indivisions complexes) · Avocats fiscalistes et d’affaires · Mandataires judiciaires (procédures collectives) · Foncières et SCI patrimoniales · Experts-comptables (apports, fusions, restructurations)

Contentieux & négociation fiscale

Rapport opposable à l’administration en cas de contrôle, rectification ou ESFP (Examen contradictoire de Situation Fiscale Personnelle), redressement ou négociation amiable.
Intervention possible en assistance fiscale aux côtés de votre avocat ou conseil.

MÉTHODES RECONNUES ET NORMES NATIONALE

Nos conclusions reposent sur une analyse technique, juridique et économique, selon les méthodes reconnues par la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.

DÉLAIS CONTROLÉS : CALAGE SUR VOTRE CALENDRIER

Présentez-nous votre situation afin d’établir une proposition financière et un calendrier d’intervention adaptés.