Avant de confier votre dossier.
Les éléments utiles pour préparer une demande et comprendre le déroulement d’une expertise.
Quelle différence entre estimation et expertise immobilière ?
Une expertise expose une analyse documentée de la valeur : objet de la mission, date de référence, description du bien, données de marché, méthodes et conclusions. Le niveau d’investigation et le contenu du rapport sont définis avant l’intervention.
Combien coûte une expertise ?
Les honoraires dépendent du bien, des investigations, des pièces à examiner et de l’objectif de la mission. Vous recevez une proposition détaillant le périmètre, les honoraires et le calendrier avant tout engagement.
Dans quel délai recevrai-je le rapport ?
Le délai est fixé dans la proposition de mission, selon la complexité du dossier, les possibilités de visite et la réception des documents nécessaires. Une échéance notariale, bancaire ou judiciaire doit être signalée dès le premier échange.
Puis-je transmettre le rapport à un notaire, une banque ou un avocat ?
Le destinataire et l’usage prévu sont précisés lors du cadrage pour adapter le rapport au besoin. Chaque destinataire conserve son appréciation sur les pièces de son dossier ; aucune acceptation automatique n’est promise.
Une expertise amiable est-elle une expertise judiciaire ?
Une mission amiable est convenue avec le client. Une expertise judiciaire est ordonnée par une juridiction, qui désigne l’expert et fixe sa mission. La qualité d’expert près une cour d’appel ne transforme pas une commande privée en expertise judiciaire.
Intervenez-vous dans les trois territoires ?
Le cabinet intervient en Martinique, en Guadeloupe et en Guyane. Les modalités de déplacement, de visite et d’intervention sont précisées dans la proposition.
Quels documents préparer pour le premier échange ?
Indiquez le motif, la commune, le type de bien et votre échéance. Après le cadrage, le cabinet vous précisera les pièces utiles. Il n’est pas nécessaire de transmettre des actes ou des documents financiers lors de votre première demande.
Comment l’indépendance est-elle assurée ?
Le périmètre et les parties concernées sont identifiés avant l’acceptation de la mission. Le cabinet examine les éventuels liens ou conflits d’intérêts et précise les conditions de son intervention.
Quelles références professionnelles le cabinet présente-t-il ?
Ronald Bapin est membre du Collège des experts immobiliers du SNPI depuis 2024. Il dispose d’une attestation de responsabilité civile professionnelle auprès de SERENIS ASSURANCES SA pour la période du 01/02/2026 au 31/01/2027, dans les conditions du contrat. Il est également expert près la Cour d’appel de Fort-de-France et expert évaluateur certifié CFEI. Chaque mission conserve son cadre et son périmètre propres.
