Collège des experts immobiliers du SNPI
Membre depuis 2024.
Une appartenance professionnelle qui s’inscrit dans la démarche indépendante du cabinet.
Découvrir le Collège des experts immobiliersLe cabinet
L’expertise engage celui qui la signe.
Un interlocuteur identifié, une méthode expliquée et une attention portée au contexte de chaque dossier.
Ronald BapinExpert près la Cour d’appel de Fort-de-France
Ronald Bapin
Expert près la Cour d’appel de Fort-de-France, Ronald Bapin intervient dans l’évaluation des biens et droits immobiliers, fonciers et commerciaux.
Le cabinet accompagne les particuliers, les entreprises et les professionnels du droit, de la finance et du patrimoine en Martinique, en Guadeloupe et en Guyane.
- Expert évaluateur certifié CFEI
- Membre du Collège des experts immobiliers du SNPI
Cadre d’intervention
Indépendance, discrétion et clarté.
Avant toute acceptation, le cabinet identifie les parties, l’usage du rapport et les éventuels liens susceptibles d’affecter son indépendance. Le périmètre et les modalités de l’intervention sont formalisés dans une proposition.
Missions amiables et judiciaires
Une mission amiable résulte d’un accord avec le client. Une expertise judiciaire est ordonnée par une juridiction, qui désigne l’expert et définit sa mission. Ces deux cadres sont distincts.
Comprendre le rôle de l’expert judiciaire — Service Public (nouvel onglet)
Une identité commune, un métier précis
Cabinet Ronald Bapin — Expertises est l’identité commerciale de l’activité exploitée par RB Expertise. L’activité Gestion & Valorisation est exploitée par RB Gestion sous la même identité Cabinet Ronald Bapin.
Découvrir Gestion & ValorisationLes repères professionnels
Adhésion et assurance.
Responsabilité civile professionnelle
Ronald Bapin est assuré auprès de SERENIS ASSURANCES SA.
Attestation pour la période du 01/02/2026 au 31/01/2027, pour l’activité « Toutes Expertises », dans les conditions et limites du contrat.
La portée de l’assurance est définie par le contrat. La mission et les investigations restent précisées avant tout engagement.
Notre démarche
Du cadrage au rapport.
Cadrer
Votre situation, la valeur recherchée, la date de référence et les destinataires du rapport. Une proposition précise le périmètre, les honoraires et le calendrier.
Observer
Visite du bien et étude des pièces utiles : titres, plans, baux, urbanisme et caractéristiques techniques.
Analyser
Étude du marché et mise en œuvre des méthodes pertinentes. Les références, les hypothèses et les ajustements sont explicités.
Conclure
Remise d’un rapport signé et motivé, présentant la valeur retenue, les réserves et les limites de la mission.
Les méthodes au service du bien
Comparaison
Rapprocher les transactions de biens comparables et expliquer les ajustements nécessaires au regard de la localisation, des caractéristiques et de la date.
Capitalisation du revenu
Analyser le revenu immobilier et le rendement observé sur le marché, en tenant compte des conditions d’occupation et des charges pertinentes.
Coût de remplacement
Étudier le coût de reconstitution et les facteurs de vétusté ou d’obsolescence lorsque cette approche est pertinente pour le bien considéré.
Actualisation des flux
Examiner les flux futurs et les hypothèses d’exploitation d’un actif lorsque la nature de la mission justifie une analyse prospective.
Un choix argumenté
La pertinence de chaque approche dépend du bien, des données disponibles et de l’usage du rapport. Les méthodes retenues et leurs limites sont expliquées.
Un calendrier propre à votre mission
La date de remise est définie après examen du besoin. Elle tient compte des visites, des pièces nécessaires et de la complexité du dossier.
Des méthodes et des références explicites
Un référentiel professionnel utile à l’évaluation immobilière : la Charte de l’expertise en évaluation immobilière, 6e édition (2025). Les méthodes et hypothèses retenues sont expliquées pour chaque mission. Cette référence ne constitue pas une certification du cabinet ni une déclaration générale de conformité.
Groupe RB
Une identité commune,
des missions distinctes.
RB Expertise exploite l’activité Cabinet Ronald Bapin — Expertises au sein du Groupe RB. Pour la mise en location et le suivi de vos biens, découvrez Cabinet Ronald Bapin — Gestion & Valorisation, activité exploitée par RB Gestion.
Gestion locative
Cabinet Ronald Bapin — Gestion & Valorisation
Mise en location, suivi des loyers et administration de vos biens. Activité exploitée par RB Gestion.
Faire gérer mon bienChaque société intervient dans son propre cadre. Pour toute mission d’expertise, les liens et éventuels conflits d’intérêts sont examinés avant acceptation.
