Cadrer
Votre situation, la valeur recherchée, la date de référence et les destinataires du rapport. Une proposition précise le périmètre, les honoraires et le calendrier.
Nos expertises
Expertise foncière & urbanisme
Comprendre la valeur d’un foncier suppose de rapprocher le marché, les caractéristiques du terrain et les possibilités d’usage documentées.
Dans quelles situations intervenir ?
- Acquisition ou cession d’un terrain
- Évaluation de droits et de charges foncières
- Arbitrage patrimonial et projet d’aménagement
- Analyse des incidences des contraintes du site
Quels biens ou droits sont étudiés ?
Terrains, droits et charges foncières connus, contraintes d’accès et d’urbanisme. Les scénarios de valorisation sont conditionnés par les données disponibles et les autorisations à obtenir.
Notre approche
L’étude rapproche l’accès, la topographie, la desserte, les règles d’urbanisme, les servitudes et les risques identifiés. Les scénarios d’usage sont distingués des autorisations effectivement obtenues.
Ce que vous recevez
Une évaluation exposant les hypothèses de constructibilité et les contraintes retenues. Elle ne remplace ni une autorisation d’urbanisme, ni une étude géotechnique ou un bornage.
Un cadre défini avant l’intervention
La proposition de mission précise la valeur recherchée, sa date de référence, les investigations, les honoraires et le calendrier. La confidentialité et l’examen des conflits d’intérêts font partie du cadrage.
Découvrir notre démarcheLes pôles liés à cette mission
Une démarche structurée
Du besoin au rapport.
Observer
Visite du bien et étude des pièces utiles : titres, plans, baux, urbanisme et caractéristiques techniques.
Analyser
Étude du marché et mise en œuvre des méthodes pertinentes. Les références, les hypothèses et les ajustements sont explicités.
Conclure
Remise d’un rapport signé et motivé, présentant la valeur retenue, les réserves et les limites de la mission.
