Cadrer
Votre situation, la valeur recherchée, la date de référence et les destinataires du rapport. Une proposition précise le périmètre, les honoraires et le calendrier.
Nos expertises
Immobilier professionnel & commercial
Une lecture technique, locative et économique de vos actifs pour préparer une opération, un financement ou une négociation.
Dans quelles situations intervenir ?
- Acquisition, cession et arbitrage d’actifs
- Détermination d’une valeur vénale ou locative
- Analyse de la valeur locative commerciale
- Renouvellement ou cession d’un bail commercial
Quels biens ou droits sont étudiés ?
Bureaux, murs commerciaux, locaux d’activité, entrepôts et immeubles loués. L’immeuble, les revenus locatifs et les paramètres immobiliers du bail sont distingués de l’exploitation commerciale.
Notre approche
La qualité de l’emplacement, les surfaces, les caractéristiques techniques, les revenus et les conditions du bail sont étudiés ensemble. Les méthodes sont adaptées à la nature de l’actif et à la profondeur du marché local.
Ce que vous recevez
Une analyse de la valeur de l’actif ou des paramètres immobiliers du bail, accompagnée d’hypothèses explicites. Le conseil juridique contractuel est assuré par vos conseils habituels.
Un cadre défini avant l’intervention
La proposition de mission précise la valeur recherchée, sa date de référence, les investigations, les honoraires et le calendrier. La confidentialité et l’examen des conflits d’intérêts font partie du cadrage.
Découvrir notre démarcheLes pôles liés à cette mission
Une démarche structurée
Du besoin au rapport.
Observer
Visite du bien et étude des pièces utiles : titres, plans, baux, urbanisme et caractéristiques techniques.
Analyser
Étude du marché et mise en œuvre des méthodes pertinentes. Les références, les hypothèses et les ajustements sont explicités.
Conclure
Remise d’un rapport signé et motivé, présentant la valeur retenue, les réserves et les limites de la mission.
