Cadrer
Votre situation, la valeur recherchée, la date de référence et les destinataires du rapport. Une proposition précise le périmètre, les honoraires et le calendrier.
Nos expertises
Fonds de commerce & droits au bail
Distinguer les murs, l’exploitation et les droits attachés au bail pour disposer d’une analyse adaptée à l’objet de votre opération.
Dans quelles situations intervenir ?
- Préparer une cession ou une acquisition
- Évaluer un droit au bail
- Éclairer un partage ou une transmission
- Documenter une discussion ou un différend
Quels biens ou droits sont étudiés ?
Le fonds et les éléments de l’exploitation inclus dans la lettre de mission, ou le droit au bail pris séparément. Les murs commerciaux constituent un autre objet d’évaluation.
Notre approche
L’environnement commercial, les conditions d’exploitation, les résultats disponibles et les stipulations du bail sont rapprochés. Les éléments corporels et incorporels inclus dans le périmètre sont identifiés dans la lettre de mission.
Ce que vous recevez
Un rapport distinguant les composantes évaluées, les données économiques retenues et les hypothèses de poursuite ou de cession de l’activité.
Un cadre défini avant l’intervention
La proposition de mission précise la valeur recherchée, sa date de référence, les investigations, les honoraires et le calendrier. La confidentialité et l’examen des conflits d’intérêts font partie du cadrage.
Découvrir notre démarcheLes pôles liés à cette mission
Une démarche structurée
Du besoin au rapport.
Observer
Visite du bien et étude des pièces utiles : titres, plans, baux, urbanisme et caractéristiques techniques.
Analyser
Étude du marché et mise en œuvre des méthodes pertinentes. Les références, les hypothèses et les ajustements sont explicités.
Conclure
Remise d’un rapport signé et motivé, présentant la valeur retenue, les réserves et les limites de la mission.
