Cadrer
Votre situation, la valeur recherchée, la date de référence et les destinataires du rapport. Une proposition précise le périmètre, les honoraires et le calendrier.
Nos expertises
Évaluation de parts de SCI
Une approche qui rapproche le patrimoine immobilier, la situation financière de la société et les caractéristiques des droits détenus.
Dans quelles situations intervenir ?
- Cession ou acquisition de parts
- Succession, donation et partage
- Divorce et réorganisation patrimoniale
- Discussion entre associés
Quels biens ou droits sont étudiés ?
Les parts précisément désignées et les actifs immobiliers sous-jacents. L’analyse rapproche les comptes, les dettes, les statuts et la nature des droits détenus.
Notre approche
L’étude prend en compte les valeurs immobilières, les dettes et créances documentées, les statuts et les caractéristiques des participations. Tout ajustement de valeur doit être motivé ; aucune décote automatique n’est annoncée.
Ce que vous recevez
Une estimation des droits visés par la mission, avec une présentation distincte des valeurs immobilières et des ajustements retenus. La mission est coordonnée, selon le dossier, avec votre notaire ou votre expert-comptable.
Un cadre défini avant l’intervention
La proposition de mission précise la valeur recherchée, sa date de référence, les investigations, les honoraires et le calendrier. La confidentialité et l’examen des conflits d’intérêts font partie du cadrage.
Découvrir notre démarcheLes pôles liés à cette mission
Une démarche structurée
Du besoin au rapport.
Observer
Visite du bien et étude des pièces utiles : titres, plans, baux, urbanisme et caractéristiques techniques.
Analyser
Étude du marché et mise en œuvre des méthodes pertinentes. Les références, les hypothèses et les ajustements sont explicités.
Conclure
Remise d’un rapport signé et motivé, présentant la valeur retenue, les réserves et les limites de la mission.
